Estimation théorique
Chemin du Vieux Pont,45210 Pers en Gâtinais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vieux Pont,45210-Pers en Gâtinais indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 10 | RUE DES CHEMIERES | 3 | 65 | 1365 | 99900€ | 1537€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DES CHEMIERES | 5 | 143 | 984 | 138000€ | 965€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DES CHEMIERES | 3 | 90 | 1792 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DE LA CROIX DU COLOMBIER | 5 | 135 | 450 | 140000€ | 1037€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DE LA CROIX DU COLOMBIER | 5 | 135 | 450 | 155000€ | 1148€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DU MENHIR | 2 | 48 | 724 | 145000€ | 3021€ |
2019-08-09 | 1 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 137 | 505 | 142000€ | 1036€ |
2021-08-02 | 25 | RUE DE LA SAINTE ROSE | 3 | 51 | 885 | 90000€ | 1765€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 3 | 130 | 351 | 124000€ | 954€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 4 | 144 | 474 | 162000€ | 1125€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU MENHIR | 5 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DU PIN | 4 | 110 | 1780 | 144000€ | 1309€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU PUITS | 2 | 51 | 1038 | 95000€ | 1863€ |
2020-12-07 | 641 | RTE DE PERS | 4 | 63 | 802 | 110500€ | 1754€ |
2020-12-18 | 21 | CHEM DES GRANDS PRES | 5 | 122 | 500 | 109000€ | 893€ |
2021-07-21 | 5188 | LE BIED | 6 | 135 | 1243 | 206000€ | 1526€ |
2023-06-27 | 204 | CHEM DES PETITS MERLES | 6 | 123 | 1831 | 185000€ | 1504€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES RONDIERS | 5 | 180 | 1448 | 640000€ | 3556€ |
2020-03-13 | 5181 | LES DAVAUX | 7 | 143 | 233 | 143270€ | 1002€ |
2021-12-01 | 5181 | LES DAVAUX | 7 | 143 | 233 | 205000€ | 1434€ |
2020-05-15 | 112 | CHEM DES PETITS MERLES | 3 | 46 | 1498 | 108000€ | 2348€ |
2020-11-09 | 181 | RTE DE PERS | 3 | 53 | 856 | 126000€ | 2377€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DES BRETINS | 6 | 211 | 997 | 269000€ | 1275€ |
2019-12-28 | 20 | RUE DES SABLONS | 5 | 103 | 1000 | 100000€ | 971€ |
2022-10-20 | 147 | CHEM DU CHAPEAU TROIS CORNES | 3 | 73 | 683 | 126000€ | 1726€ |
2020-09-10 | 876 | RTE DE MERINVILLE | 4 | 94 | 735 | 163000€ | 1734€ |
2022-08-24 | 5173 | LES COUTURIERS | 4 | 96 | 125 | 135000€ | 1406€ |
2019-12-13 | 26 | RTE DU BIGNON MIRABEAU | 3 | 70 | 489 | 125000€ | 1786€ |
2022-02-25 | 54 | CHEM DE MIZOU | 2 | 64 | 132 | 45000€ | 703€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 200 | 1008 | 635000€ | 3175€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DES SABLONS | 3 | 61 | 207 | 96700€ | 1585€ |
2021-05-31 | 1159 | RTE DE MERINVILLE | 3 | 55 | 1186 | 76000€ | 1382€ |
2020-12-11 | 8 | IMP DES CHAMPS | 6 | 166 | 360 | 239000€ | 1440€ |
2020-10-07 | 83 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 5 | 155 | 364 | 159000€ | 1026€ |
2021-03-08 | 6 | IMP DES CHAMPS | 3 | 110 | 210 | 164800€ | 1498€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES SABLONS | 2 | 68 | 323 | 92500€ | 1360€ |
2020-04-21 | 1239 | RTE DE MERINVILLE | 3 | 56 | 830 | 126000€ | 2250€ |
2021-10-28 | 13 | RTE DE L'ANCIENNE TUILERIE | 5 | 130 | 610 | 125000€ | 962€ |
2021-01-07 | 1422 | RTE DE MERINVILLE | 2 | 44 | 437 | 65000€ | 1477€ |
2020-06-30 | 1267 | RTE DE MERINVILLE | 4 | 88 | 1234 | 133000€ | 1511€ |
2022-05-13 | 15 | RTE DE L'ANCIENNE TUILERIE | 4 | 150 | 540 | 185000€ | 1233€ |
2022-01-17 | 246 | RTE D ERVAUVILLE | 5 | 208 | 888 | 530740€ | 2552€ |
2021-03-13 | 18 | RTE DE L'ANCIENNE TUILERIE | 4 | 88 | 245 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-08 | 15 | RTE DE BAZOCHES | 6 | 180 | 484 | 199000€ | 1106€ |
2020-12-09 | 1463 | RTE DE MERINVILLE | 5 | 84 | 792 | 135000€ | 1607€ |
2022-09-19 | 1563 | RTE DE MERINVILLE | 5 | 84 | 911 | 170000€ | 2024€ |
2021-10-28 | 30 | RTE DE L'ANCIENNE TUILERIE | 3 | 120 | 663 | 105000€ | 875€ |
2021-05-21 | 160 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2020-02-07 | 2 | CHE DES SERRURIERS | 3 | 117 | 850 | 262000€ | 2239€ |
2022-06-07 | 100 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 74 | 531 | 130500€ | 1764€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DE LA FLAMENDERIE | 5 | 110 | 2952 | 280000€ | 2545€ |
2020-09-08 | 240 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 3 | 43 | 1090 | 79000€ | 1837€ |
2019-06-14 | 7 | CHE DES SERRURIERS | 4 | 90 | 725 | 188000€ | 2089€ |
2022-10-14 | 11 | CHE DES SERRURIERS | 5 | 150 | 239 | 303000€ | 2020€ |
2021-10-15 | 475 | RTE D ERVAUVILLE | 5 | 110 | 800 | 153000€ | 1391€ |
2022-08-24 | 475 | RTE D ERVAUVILLE | 5 | 110 | 800 | 202500€ | 1841€ |
2020-11-20 | 395 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 3 | 62 | 549 | 105000€ | 1694€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DE LA FLAMENDERIE | 2 | 51 | 335 | 98000€ | 1922€ |
2023-05-23 | 490 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 4 | 98 | 908 | 102000€ | 1041€ |
2020-09-29 | 3 | IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 3 | 74 | 562 | 116000€ | 1568€ |
2022-02-11 | 4 | IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 4 | 82 | 679 | 137000€ | 1671€ |
2023-05-23 | 5 | IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 4 | 92 | 975 | 167500€ | 1821€ |
2020-12-22 | 1 | IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 4 | 82 | 613 | 116000€ | 1415€ |
2021-11-10 | 6 | IMP LES VERGERS DE MIRABEAU | 6 | 104 | 872 | 179000€ | 1721€ |
2022-02-10 | 2057 | RTE DE MERINVILLE | 6 | 140 | 582 | 187500€ | 1339€ |
2020-10-10 | 1 | RTE D'EGREVILLE | 5 | 119 | 230 | 195000€ | 1639€ |
2021-12-28 | 10 | RTE DE FERRIERES | 4 | 65 | 649 | 110000€ | 1692€ |
2021-04-29 | 2153 | RTE DE MERINVILLE | 2 | 40 | 355 | 30000€ | 750€ |
2019-07-12 | 6 | RTE DE FERRIERES | 4 | 70 | 300 | 84000€ | 1200€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES THORETS | 2 | 84 | 2072 | 255000€ | 3036€ |
2022-12-16 | 7 | PL MIRABEAU | 4 | 109 | 303 | 170000€ | 1560€ |
2020-12-14 | 69 | CHEM DES GOURDETS | 2 | 51 | 2152 | 113000€ | 2216€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE BEAUCHAUME | 6 | 180 | 1200 | 218000€ | 1211€ |
2022-03-10 | 5 | RTE DE JOUY | 4 | 118 | 78 | 116000€ | 983€ |
2020-01-17 | 5187 | LE MARCHAIS MOUSSEUX | 5 | 80 | 2200 | 83000€ | 1038€ |
2021-07-28 | 14 | CHEM DE LA CORNE DE CERF | 3 | 81 | 1167 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-05 | 1 | RUE DE BEAUCHAUME | 4 | 157 | 444 | 190000€ | 1210€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 702 | 157000€ | 1784€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 702 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-06 | 1 | RUE DE LA CINQUIENNERIE | 3 | 80 | 872 | 65000€ | 813€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU BOIS DES FOSSES | 4 | 208 | 455 | 480000€ | 2308€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DU BOIS DES FOSSES | 3 | 66 | 172 | 264000€ | 4000€ |
2021-01-15 | 51 | HAM DE LA ROCHE | 4 | 70 | 518 | 86000€ | 1229€ |
2021-02-18 | 63 | HAM DE LA ROCHE | 5 | 82 | 2184 | 122000€ | 1488€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 997 | 75000€ | 1042€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 997 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES VIGNES | 7 | 148 | 2242 | 314950€ | 2128€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU BOIS DES FOSSES | 5 | 103 | 592 | 97000€ | 942€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DU BOIS DES FOSSES | 5 | 103 | 116 | 126000€ | 1223€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 143 | 680 | 179210€ | 1253€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 108 | 687 | 177000€ | 1639€ |
2020-12-11 | 5195 | LA GRAND COUR | 1 | 51 | 774 | 35800€ | 702€ |
2021-11-02 | 1 | CHEM DU BOIS SACRE | 4 | 135 | 311 | 117000€ | 867€ |
2021-04-02 | 4 | RTE DU BUISSON | 4 | 85 | 5991 | 165000€ | 1941€ |
2020-03-21 | 5197 | LA GRAND COUR | 4 | 68 | 3369 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-17 | 5196 | LA GRAND COUR | 3 | 54 | 392 | 95800€ | 1774€ |
2022-09-21 | 32 | HAM DE LA ROCHE | 3 | 54 | 2089 | 141300€ | 2617€ |
2020-01-17 | 4 | HAM DE LA ROCHE | 5 | 116 | 2359 | 180000€ | 1552€ |
2021-08-06 | 8 | RTE DU BUISSON | 3 | 110 | 645 | 75000€ | 682€ |
2019-11-09 | 4 | CHEM DE LA CORNE DE CERF | 7 | 173 | 790 | 155000€ | 896€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DES THORETS | 5 | 151 | 605 | 269000€ | 1781€ |
2020-10-01 | 2 | CHE DE L'ORME LAMBERT | 6 | 210 | 1076 | 255000€ | 1214€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES THORETS | 5 | 125 | 145 | 195690€ | 1566€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DE LA CROIX DU WATTIER | 5 | 160 | 1420 | 400000€ | 2500€ |
2020-07-23 | 8 | HAM DE LA ROCHE | 4 | 121 | 500 | 157000€ | 1298€ |
2021-11-05 | 5192 | LA BEGATERIE | 4 | 140 | 832 | 138900€ | 992€ |
2021-12-30 | 15 | HAM DE LA ROCHE | 5 | 118 | 2723 | 289054€ | 2450€ |
2020-12-03 | 926 | CHEM DES MARTINS | 3 | 39 | 2519 | 107000€ | 2744€ |
2020-08-29 | 1762 | RTE D ERVAUVILLE | 2 | 44 | 1540 | 88000€ | 2000€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DES THIBAULTS | 4 | 115 | 525 | 122000€ | 1061€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DES SABLONS | 3 | 42 | 1529 | 120000€ | 2857€ |
2021-01-30 | 1858 | RTE D ERVAUVILLE | 4 | 104 | 1000 | 185000€ | 1779€ |
2022-07-08 | 1884 | RTE D ERVAUVILLE | 3 | 75 | 500 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DES SABLONS | 3 | 74 | 1002 | 135000€ | 1824€ |
2019-07-05 | 52 | CHEM DES BONNES | 3 | 61 | 243 | 65000€ | 1066€ |
2022-06-24 | 2 | CHE DU GRAND MARCHAIS | 6 | 130 | 965 | 80000€ | 615€ |
2021-07-07 | 102 | CHEM DES BONNES | 5 | 154 | 712 | 117000€ | 760€ |
2021-01-30 | 5160 | LA CHAUME | 3 | 63 | 700 | 98000€ | 1556€ |
2022-02-05 | 4 | RUE DES SABLONS | 5 | 113 | 1000 | 203000€ | 1796€ |
2022-05-28 | 10 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 123 | 1000 | 70000€ | 569€ |
2022-12-20 | 5 | LA PRINCETIERE | 6 | 159 | 1360 | 289140€ | 1818€ |
2020-08-31 | 2 | HAM DU CHAMPS DE LA PLAINE | 3 | 79 | 1802 | 50000€ | 633€ |
2022-02-07 | 5501 | LE RONCEAU | 4 | 100 | 700 | 135160€ | 1352€ |
2021-04-28 | 5136 | LA RATONNERIE | 4 | 76 | 1441 | 150000€ | 1974€ |
2022-12-15 | 5164 | LE RONCEAU | 4 | 110 | 404 | 64000€ | 582€ |
2021-09-07 | 5 | CHEM DES FONTAINES | 2 | 73 | 545 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-01 | 13 | HAM DES RALES | 3 | 77 | 1263 | 108000€ | 1403€ |
2023-02-15 | 14 | RTE DES COTTENCINS | 3 | 107 | 203 | 198000€ | 1850€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 105 | 83 | 87000€ | 829€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DE LA FORGE | 8 | 220 | 731 | 260000€ | 1182€ |
2020-09-28 | 1 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 80 | 214 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-22 | 5 | HAM DES RALES | 6 | 118 | 511 | 132000€ | 1119€ |
2021-08-24 | 6 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 126 | 987 | 474000€ | 3762€ |
2020-08-17 | 5083 | LES CHARPENTIERS | 7 | 270 | 2765 | 368000€ | 1363€ |
2023-02-10 | 10 | RTE DE MOCQUEPANNIER | 2 | 139 | 1896 | 350000€ | 2518€ |
2019-05-04 | 654 | CHEM DES BONNES | 4 | 100 | 1307 | 55000€ | 550€ |
2022-06-25 | 2 | RTE DU MOULIN | 2 | 55 | 3003 | 167000€ | 3036€ |
2021-10-28 | 3 | RTE DE ROZOY | 6 | 199 | 1180 | 280000€ | 1407€ |
2022-04-23 | 4 | RTE DE ROZOY | 4 | 110 | 681 | 133000€ | 1209€ |
2019-07-17 | 5 | LES CHALUMEAUX | 3 | 88 | 1292 | 107500€ | 1222€ |
2020-03-05 | 6 | RTE DE CHANTECOQ | 4 | 96 | 339 | 108000€ | 1125€ |
2022-11-02 | 4 | HAM DU CHAMPS DES MOTTES | 3 | 66 | 268 | 130000€ | 1970€ |
2023-05-26 | 5122 | LES CHALUMEAUX | 2 | 35 | 686 | 49500€ | 1414€ |